2 bis Rue de l'Union, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Union, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Plateau à 82 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 592 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 764 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Union, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 2 bis Rue de l'Union se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Union par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Union se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 9.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Union à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Union est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
