31 Rue de l'Union, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°31 b et de n°31 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Union, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 90 parkings - 2204 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Plateau à 313 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2D degré général privée Cours Marie des Lys à 849 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 988 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 301 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Union
Les 17 ventes au 31 Rue de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Union, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 31 Rue de l'Union se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Union par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Union se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 13.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Union à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Union est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
