2 Rue du Docteur Vaillant, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Vaillant, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 7 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divison Leclerc à 144 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1230 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Cours Marie des Lys à 182 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 362 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Vaillant
Les 4 ventes au 2 Rue du Docteur Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Vaillant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 2 Rue du Docteur Vaillant se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Vaillant par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Vaillant se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 25.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Vaillant à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Vaillant est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
