44 bis Rue Gabriel Péri, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°46 et du 0.5 % à celui du n°97 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Gabriel Péri, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 1 local - 47 parkings - 575 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 589 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 174 mètres
Ventes au 44 bis Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 44 bis Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Gabriel Péri, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 44 bis Rue Gabriel Péri se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Gabriel Péri se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 35.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Gabriel Péri à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Gabriel Péri est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
