11 Rue Jean Forest, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Forest, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Forest, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3357 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Bizet à 188 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2D degré général privée Cours Marie des Lys à 347 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 781 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Forest
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Forest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Forest dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Forest par rapport à la voie
Sur Rue Jean Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 11 Rue Jean Forest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Forest par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Forest se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 10.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Forest à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Forest est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
