2 Rue Jean François, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean François, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.47 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean François, 78210 Saint-Cyr-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maurice Leluc à 85 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 529 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 576 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean François
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean François, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean François dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean François par rapport à la voie
Sur Rue Jean François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Rue Jean François se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean François par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean François se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean François à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean François est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
