12 Rue Lucien Sampaix, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lucien Sampaix, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 123 parkings - 1623 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Ecoliers à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 637 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 351 mètres
Ventes au 12 Rue Lucien Sampaix
Les 5 ventes au 12 Rue Lucien Sampaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucien Sampaix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 12 Rue Lucien Sampaix se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucien Sampaix par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lucien Sampaix se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 36.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lucien Sampaix à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lucien Sampaix est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
