2 Rue Lucien Sampaix, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 c mais inférieur de 1.77 % à celui du n°5 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Sampaix, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 3.
- 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Ecoliers à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 679 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Sampaix, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 2 Rue Lucien Sampaix se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Sampaix se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 34.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Sampaix à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Sampaix est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
