12 e Rue Marat, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 e Rue Marat, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°12 g mais inférieur de 0.25 % à celui du n°12 f.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 e Rue Marat, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 2273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrier Blanc à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 549 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 12 e Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 12 e Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 e Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 e Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 e Rue Marat dans son marché local
Prix du 12 e Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 12 e Rue Marat se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 e Rue Marat par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 e Rue Marat se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 1.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 e Rue Marat à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 12 e Rue Marat est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
