25 Rue Roger Henry, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roger Henry, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roger Henry, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 47 parkings - 983 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Dreyfus à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 972 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 355 mètres
Ventes au 25 Rue Roger Henry
Les 6 ventes au 25 Rue Roger Henry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roger Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roger Henry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roger Henry dans son marché local
Prix du 25 Rue Roger Henry par rapport à la voie
Sur Rue Roger Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 25 Rue Roger Henry se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roger Henry par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roger Henry se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 18.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roger Henry à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roger Henry est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
