11 Rue Victor Hugo, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°11 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Hugo, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 125 parkings - 2008 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 97 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 447 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 144 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Hugo
Les 7 ventes au 11 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 11 Rue Victor Hugo se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Hugo se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 50.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Hugo à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Hugo est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
