12 bis Rue Victor Hugo, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Victor Hugo, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 5.
1 niveau - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 38 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 345 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 12 bis Rue Victor Hugo se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Victor Hugo se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 23.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Victor Hugo à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Victor Hugo est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
