44 Rue Victor Hugo, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°21 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Victor Hugo, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 23 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 100 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 436 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 237 mètres
Ventes au 44 Rue Victor Hugo
Les 9 ventes au 44 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Victor Hugo, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 44 Rue Victor Hugo se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Victor Hugo se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 11.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Victor Hugo à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Victor Hugo est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
