26 Rue de l’Yveline, 78640 Saint-Germain-de-la-Grange
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Yveline, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l’Yveline, 78640 Saint-Germain-de-la-Grange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Germain-de-la-Grange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeroy à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elie Ferrier à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Gohard à 123 mètres
Ventes au 26 Rue de l’Yveline
Les 12 ventes au 26 Rue de l’Yveline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Yveline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Yveline, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Yveline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Yveline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Yveline dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Yveline par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yveline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 26 Rue de l’Yveline se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Yveline par rapport à Saint-Germain-de-la-Grange et à Yvelines
À Saint-Germain-de-la-Grange, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l’Yveline se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-de-la-Grange et 11.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l’Yveline à Saint-Germain-de-la-Grange
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l’Yveline est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-de-la-Grange, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-de-la-Grange a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 549 €/m² au premier semestre 2021 à 3 513 €/m² au premier semestre 2025.
