9 allée des ormes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée des ormes, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée des ormes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillevent à 237 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 348 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1462 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée des ormes
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée des ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée des ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée des ormes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée des ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée des ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée des ormes dans son marché local
Prix du 9 allée des ormes par rapport à la voie
Sur allée des ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 9 allée des ormes se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée des ormes par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des maisons atteint 7 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 allée des ormes se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 74.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée des ormes à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 allée des ormes est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-en-Laye a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 859 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 713 €/m² sur la période récente.
