26 Avenue Carnot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 7 403 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22 quater.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Carnot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Forest à 132 mètres
- - Lisière Pereire à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 496 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 652 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 496 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 7 403 €/m², le 26 Avenue Carnot se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Carnot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Carnot se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 103.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Carnot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Carnot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
