89 Avenue du Maréchal Foch, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°87 et du 2.63 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Maréchal Foch, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Iris 4.
4 niveaux - 773 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 129 mètres
- - Lisière Pereire à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 277 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 562 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Maréchal Foch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 89 Avenue du Maréchal Foch se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du Maréchal Foch se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 91.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Maréchal Foch à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Maréchal Foch est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
