2 bis Boulevard de la Paix, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°19 et du 2.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la Paix, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 118 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 830 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 215 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 541 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 2 bis Boulevard de la Paix se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la Paix par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de la Paix se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 43.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la Paix à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la Paix est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
