45 Boulevard de la Paix, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°51 et du 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la Paix, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bel Air à 103 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 298 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 505 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 298 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 45 Boulevard de la Paix se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Paix par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Paix se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 32.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la Paix à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la Paix est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
