2 bis Passage Felicien David, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Felicien David, affiche un prix moyen de 5 716 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Felicien David, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Radegonde à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1020 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 229 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 741 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Schnapper à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Felicien David
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Felicien David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Felicien David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Felicien David, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Felicien David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Felicien David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Felicien David dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Felicien David par rapport à la voie
Sur Passage Felicien David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 2 bis Passage Felicien David se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Felicien David par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Felicien David se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 56.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Felicien David à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Felicien David est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
