4 Place Louis XIV, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis XIV, affiche un prix moyen de 8 728 €/m², supérieur de 19.45 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis XIV, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 81 parkings - 680 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 180 mètres
- - Lisière Pereire à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 562 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 570 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 562 mètres
- - Ecole maternelle privée cube school saint-germain-en-laye à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 603 mètres
Ventes au 4 Place Louis XIV
Les 6 ventes au 4 Place Louis XIV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis XIV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis XIV dans son marché local
Prix du 4 Place Louis XIV par rapport à la voie
Sur Place Louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 7 789 €/m². Avec un prix moyen de 8 728 €/m², le 4 Place Louis XIV se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis XIV par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis XIV se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 140.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis XIV à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis XIV est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
