7 Place Prefet Claude Erignac, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Prefet Claude Erignac, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Prefet Claude Erignac, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1265 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bel Air à 95 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 251 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 575 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Prefet Claude Erignac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Prefet Claude Erignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Prefet Claude Erignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Prefet Claude Erignac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Prefet Claude Erignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Prefet Claude Erignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Prefet Claude Erignac dans son marché local
Prix du 7 Place Prefet Claude Erignac par rapport à la voie
Sur Place Prefet Claude Erignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 7 Place Prefet Claude Erignac se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Prefet Claude Erignac par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Prefet Claude Erignac se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 32.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Prefet Claude Erignac à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 7 Place Prefet Claude Erignac est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
