3 Place Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 2510CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 50 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 544 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 544 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 3 Place Victor Hugo se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Victor Hugo se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 40.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Victor Hugo à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Place Victor Hugo est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
