46 Rue au Pain, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue au Pain, affiche un prix moyen de 8 133 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°44 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue au Pain, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 15 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 593 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 135 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue au Pain
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue au Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue au Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue au Pain, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue au Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue au Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue au Pain dans son marché local
Prix du 46 Rue au Pain par rapport à la voie
Sur Rue au Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 844 €/m². Avec un prix moyen de 8 133 €/m², le 46 Rue au Pain se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue au Pain par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue au Pain se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 123.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue au Pain à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 46 Rue au Pain est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
