9 Rue au Pain, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue au Pain, affiche un prix moyen de 7 488 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue au Pain, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 584 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 181 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue au Pain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue au Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue au Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue au Pain, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue au Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue au Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue au Pain dans son marché local
Prix du 9 Rue au Pain par rapport à la voie
Sur Rue au Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 844 €/m². Avec un prix moyen de 7 488 €/m², le 9 Rue au Pain se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue au Pain par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue au Pain se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 105.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue au Pain à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue au Pain est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
