3 Rue Cesar Franck, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cesar Franck, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cesar Franck, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 1683 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Les Hauts Grillets à 62 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 121 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 67 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 67 mètres
Ventes au 3 Rue Cesar Franck
Les 3 ventes au 3 Rue Cesar Franck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cesar Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cesar Franck, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cesar Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cesar Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cesar Franck dans son marché local
Prix du 3 Rue Cesar Franck par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 3 Rue Cesar Franck se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cesar Franck par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cesar Franck se situe 42.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 1.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cesar Franck à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cesar Franck est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
