8 bis Rue d'Alger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 7 070 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d'Alger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 33 parkings - 802 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 157 mètres
- - Lisière Pereire à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 156 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 445 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 156 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Alger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 995 €/m². Avec un prix moyen de 7 070 €/m², le 8 bis Rue d'Alger se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Alger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Alger se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 94.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d'Alger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d'Alger est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
