18 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Hennemont, affiche un prix moyen de 6 930 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jehan Alain à 117 mètres
- - Lisière Pereire à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 123 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 406 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 123 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 435 mètres
Ventes au 18 Rue d'Hennemont
Les 6 ventes au 18 Rue d'Hennemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Hennemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Hennemont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Hennemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Hennemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Hennemont dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Hennemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Hennemont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 930 €/m², le 18 Rue d'Hennemont se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Hennemont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Hennemont se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 91.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Hennemont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
