26 b Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue d'Hennemont, affiche un prix moyen de 7 219 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 a mais supérieur de 0.91 % à celui du n°26 t.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 33 parkings - 802 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 141 mètres
- - Lisière Pereire à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 157 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 444 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 157 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue d'Hennemont
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue d'Hennemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue d'Hennemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue d'Hennemont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Hennemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Hennemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue d'Hennemont dans son marché local
Prix du 26 b Rue d'Hennemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Hennemont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 711 €/m². Avec un prix moyen de 7 219 €/m², le 26 b Rue d'Hennemont se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue d'Hennemont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue d'Hennemont se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 99.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue d'Hennemont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
