22 Rue Danes de Montardat, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Danes de Montardat, affiche un prix moyen de 8 391 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Danes de Montardat, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 489 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 272 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 16 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Danes de Montardat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Danes de Montardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Danes de Montardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Danes de Montardat, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Danes de Montardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Danes de Montardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Danes de Montardat dans son marché local
Prix du 22 Rue Danes de Montardat par rapport à la voie
Sur Rue Danes de Montardat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 123 €/m². Avec un prix moyen de 8 391 €/m², le 22 Rue Danes de Montardat se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Danes de Montardat par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Danes de Montardat se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 131.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Danes de Montardat à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Danes de Montardat est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
