23 Rue Danes de Montardat, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Danes de Montardat, affiche un prix moyen de 8 254 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Danes de Montardat, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 91 parkings - 997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 502 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 278 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 29 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 130 mètres
Ventes au 23 Rue Danes de Montardat
Les 11 ventes au 23 Rue Danes de Montardat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Danes de Montardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Danes de Montardat, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Danes de Montardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Danes de Montardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Danes de Montardat dans son marché local
Prix du 23 Rue Danes de Montardat par rapport à la voie
Sur Rue Danes de Montardat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 123 €/m². Avec un prix moyen de 8 254 €/m², le 23 Rue Danes de Montardat se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Danes de Montardat par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Danes de Montardat se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 127.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Danes de Montardat à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Danes de Montardat est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
