12 Rue de Breuvery, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Breuvery, affiche un prix moyen de 7 103 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Breuvery, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 155 mètres
- - Lisière Pereire à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 146 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 259 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 146 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 305 mètres
Ventes au 12 Rue de Breuvery
Les 3 ventes au 12 Rue de Breuvery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Breuvery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Breuvery, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Breuvery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Breuvery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Breuvery dans son marché local
Prix du 12 Rue de Breuvery par rapport à la voie
Sur Rue de Breuvery, le prix moyen des appartements s'établit à 7 325 €/m². Avec un prix moyen de 7 103 €/m², le 12 Rue de Breuvery se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Breuvery par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Breuvery se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 96.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Breuvery à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Breuvery est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
