31 Rue de l'Aurore, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Aurore, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 2833 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1263 - Feuille 000AT, - Parcelle n°2550 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bel Air à 184 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 156 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 653 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 105 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Aurore
Les 13 ventes au 31 Rue de l'Aurore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Aurore, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 31 Rue de l'Aurore se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Aurore par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Aurore se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 43.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Aurore à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Aurore est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
