44 Rue de l'Aurore, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°50 et du 5.1 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l'Aurore, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 2295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1248 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1247 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Rotondes à 187 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 543 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 213 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 674 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Aurore, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 44 Rue de l'Aurore se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Aurore par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Aurore se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 14.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l'Aurore à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l'Aurore est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
