8 Rue de l'Aurore, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aurore, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2548 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bel Air à 157 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 594 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 184 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 621 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aurore, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 8 Rue de l'Aurore se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aurore par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Aurore se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 32.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aurore à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aurore est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
