8 Rue de la Salle, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 8 060 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Salle, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 619 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 150 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 150 mètres
Ventes au 8 Rue de la Salle
Les 5 ventes au 8 Rue de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Salle, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 043 €/m². Avec un prix moyen de 8 060 €/m², le 8 Rue de la Salle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Salle par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Salle se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 121.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Salle à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Salle est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
