20 Rue de Noailles, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 8 920 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°22 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Noailles, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jehan Alain à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 354 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 351 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 354 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 413 mètres
Ventes au 20 Rue de Noailles
Les 5 ventes au 20 Rue de Noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Noailles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 20 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 086 €/m². Avec un prix moyen de 8 920 €/m², le 20 Rue de Noailles se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Noailles par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Noailles se situe 39.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 146.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Noailles à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Noailles est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
