25 Rue de Noailles, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 8 481 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°23 bis et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Noailles, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 450 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 301 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 301 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 301 mètres
Ventes au 25 Rue de Noailles
Une vente a été recensée au 25 Rue de Noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Noailles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 25 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 086 €/m². Avec un prix moyen de 8 481 €/m², le 25 Rue de Noailles se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Noailles par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Noailles se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 134.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Noailles à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Noailles est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
