61 Rue de Paris, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 7 146 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°64 b et de n°59.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Paris, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 858 mètres
- - Collège Claude Debussy à 265 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 450 mètres
- - Ecole primaire Giraud Telon à 214 mètres
Ventes au 61 Rue de Paris
Les 2 ventes au 61 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Paris, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 61 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 8 058 €/m². Avec un prix moyen de 7 146 €/m², le 61 Rue de Paris se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Paris par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Paris se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 97.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Paris à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Paris est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
