48 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 8 146 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°48 bis et de n°81.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 189 mètres
- - Lisière Pereire à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 150 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 225 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 308 mètres
Ventes au 48 Rue de Pologne
Une vente a été recensée au 48 Rue de Pologne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Pologne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 48 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 084 €/m². Avec un prix moyen de 8 146 €/m², le 48 Rue de Pologne se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Pologne par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Pologne se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 123.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Pologne à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Pologne est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
