75 bis Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 7 370 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°77 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 211 mètres
- - Lisière Pereire à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 170 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 208 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 75 bis Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 75 bis Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue de Pologne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 75 bis Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 370 €/m², le 75 bis Rue de Pologne se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue de Pologne par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Rue de Pologne se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 103.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue de Pologne à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue de Pologne est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
