2 Rue de Tourville, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tourville, affiche un prix moyen de 8 473 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tourville, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Iris 5.
4 niveaux - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 518 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 242 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 347 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tourville, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tourville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tourville par rapport à la voie
Sur Rue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 547 €/m². Avec un prix moyen de 8 473 €/m², le 2 Rue de Tourville se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tourville par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tourville se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 132.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tourville à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tourville est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
