23 Rue de Tourville, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Tourville, affiche un prix moyen de 6 729 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°38 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Tourville, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 24 parkings - 1378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 322 mètres
- - Lisière Pereire à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 498 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 392 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 668 mètres
Ventes au 23 Rue de Tourville
Les 13 ventes au 23 Rue de Tourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Tourville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Tourville dans son marché local
Prix du 23 Rue de Tourville par rapport à la voie
Sur Rue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 729 €/m², le 23 Rue de Tourville se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Tourville par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Tourville se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 85.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Tourville à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Tourville est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
