2 Rue du Clos des Haies, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos des Haies, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos des Haies, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 189 logements - 6310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2149 - Feuille 2510B, - Parcelle n°2151 - Feuille 2510B, - Parcelle n°2156 - Feuille 2510B, - Parcelle n°0256 - Feuille 2510B, - Parcelle n°0258 - Feuille 2510B, - Parcelle n°0257 - Feuille 2510B, - Parcelle n°2158 - Feuille 2510B, - Parcelle n°2160 - Feuille 2510B, - Parcelle n°2162 - Feuille 2510B, - Parcelle n°2154 - Feuille 2510B, - Parcelle n°2165 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Baron à 161 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 529 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 529 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 140 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos des Haies
Les 2 ventes au 2 Rue du Clos des Haies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos des Haies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos des Haies dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos des Haies par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 2 Rue du Clos des Haies se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos des Haies par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos des Haies se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 32.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos des Haies à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos des Haies est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
