4 Rue du Docteur Ariche, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Ariche, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Ariche, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 162 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 584 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 429 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 436 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Ariche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Ariche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Ariche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Ariche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Ariche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Ariche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Ariche dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Ariche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ariche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 4 Rue du Docteur Ariche se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Ariche par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Ariche se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 31.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Ariche à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Ariche est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
