40 Rue du Maréchal Joffre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 911 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Maréchal Joffre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 51 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lamant à 193 mètres
- - Lisière Pereire à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 423 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 150 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maréchal Joffre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 693 €/m². Avec un prix moyen de 7 911 €/m², le 40 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Maréchal Joffre se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 118.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Maréchal Joffre à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Maréchal Joffre est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
