32 Rue du Vieux Marché, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 7 402 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 3.91 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Vieux Marché, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 15.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 513 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 165 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Vieux Marché, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 32 Rue du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 7 922 €/m². Avec un prix moyen de 7 402 €/m², le 32 Rue du Vieux Marché se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Vieux Marché par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Vieux Marché se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 103.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Vieux Marché à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Vieux Marché est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
