2 Rue Francois Couperin, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Couperin, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 466 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Couperin, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 466 logements - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 86 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 507 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 359 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 593 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Couperin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Couperin dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Couperin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 Rue Francois Couperin se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Couperin par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Couperin se situe 43.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 0.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Couperin à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Couperin est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
