3 Rue Jean Mermoz, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 8 394 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Mermoz, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 120 parkings - 1412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 50 mètres
- - Lisière Pereire à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 295 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 582 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 295 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 380 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Mermoz
Les 7 ventes au 3 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Mermoz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 868 €/m². Avec un prix moyen de 8 394 €/m², le 3 Rue Jean Mermoz se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Mermoz par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Mermoz se situe 31.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 130.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Mermoz à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Mermoz est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
