4 Rue Ludwig Van Beethoven, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 246 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ludwig Van Beethoven, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 246 logements - 1122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 126 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 205 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 144 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ludwig Van Beethoven, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 4 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 4 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 42.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 0.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ludwig Van Beethoven à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ludwig Van Beethoven est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
